04 — Hukuki Hizmet
Gayrimenkul hukuku; taşınmaz mülkiyetinden doğan uyuşmazlıkları, kira ilişkilerini, yapı ve imar süreçlerini kapsayan ve uygulamada sıklıkla karşılaşılan bir hukuk dalıdır. Bu alanda hukuki sürecin doğru yönetilmesi, mülkiyet haklarının güvence altına alınması açısından kritik öneme sahiptir.
Tapu iptal ve tescil davaları, müdahalenin men'i, ecrimisil, muvazaalı satış ve kadastro uyuşmazlıklarında yargı temsili ve danışmanlık hizmeti sunulmaktadır.
Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira artışına itiraz, kira bedelinin tespiti ve kira parasının ödenmemesinden doğan tahliye davaları ile kiracı ve kiraya veren hakları konusunda danışmanlık sağlanmaktadır.
Kat mülkiyeti kurulumu, kat irtifakı işlemleri, ortak alan uyuşmazlıkları ve site yönetimine ilişkin hukuki danışmanlık hizmetleri sunulmaktadır.
6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı tespitine itiraz, tazminat hesabı ve kentsel dönüşüm süreçlerinde hukuki temsil sağlanmaktadır.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, ayıplı iş nedeniyle tazminat talepleri ve müteahhit uyuşmazlıklarında danışmanlık ve dava takibi hizmeti verilmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu iptali davaları muvazaa, hata, hile, gabin veya ehliyetsizlik hallerinde açılabilir. Dava taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde görülür. Manisa'da bu davalarda tapu sicil kayıtları ve delil yönetimi konusunda uzman temsil belirleyicidir.
Kiracı tahliyesi için en sık başvurulan yollar: kira bedelinin ödenmemesi (iki haklı ihtar), mal sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye talebi ve kira sözleşmesinin sona ermesidir. Her yol için farklı usuller ve süreler geçerlidir; yanlış tercih edilen yol hak kaybına yol açabilir.
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespitine itiraz edilebilir, tazminat talep edilebilir ve yıkım öncesi kira yardımı hakkı doğabilir. Arsa payı oranında yeni bağımsız bölüm talep hakkı güvence altındadır. Manisa'da kentsel dönüşüm süreçlerinde haklarınızın doğru kullanılması için hukuki destek şarttır.
Kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında sulh yolu denenir; anlaşma sağlanamazsa sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir. Ortak alan kullanımı, aidat borçları ve yönetim planı ihlalleri en sık karşılaşılan konulardır.
Muvazaa, tapu devri gibi görünen bir işlemin gerçekte başka bir amaca hizmet etmesidir — örneğin alacaklılardan mal kaçırmak için yakına yapılan satışlar. Gerçek irade ile beyan arasındaki ayrılık ispat edilirse tapu iptali kararı alınabilir. Manisa'da bu davalarda delil tespiti ve ispat stratejisi belirleyicidir.
Diğer Hizmetler
Gayrimenkul Hukuku alanında hukuki danışmanlık için büromuzla iletişime geçebilirsiniz.
0538 944 01 61 İletişim Formu